«Принцип биорезонансной диагностики состоит в регистрации отклонений электромагнитного колебания клеток организма от условного стандарта. Каждому органу, части тела и системе организма присущ особый тип колебаний, характеризующийся уникальной частотой. Развитие заболеваний приводит к изменениям частоты, которые может уловить специальный прибор. Отклонения частоты колебаний от эталонов позволяют судить о том, какой именно патологический процесс развивается в организме.

Метод позволяет выявить заболевания на самых ранних стадиях и способен комплексно оценить состояние организма, в отличие от узко мыслящих врачей традиционной медицины. Демонстрация человеку состояния его здоровья повышает мотивацию к лечению и настраивает организм на борьбу с обнаруженным недугом. Наконец, метод позволяет точно и быстро подобрать индивидуальное эффективное лечение.

БРД проводят на автоматизированном рабочем месте, в составе которого – специальное программное обеспечение, монитор, наушники и коробка с датчиками. Перед началом диагностики врач опрашивает пациента по поводу имеющихся у него жалоб на здоровье, ранее проведённых анализов и обследований, а затем вносит все сведения в программу.

Непосредственно процедура заключается в том, что пациент надевает наушники и садится перед монитором, на котором демонстрируются изображения органов и частей тела. Слушая звуки в наушниках, пациент видит символы, появляющиеся в проекциях органов на экране. Символы имеют разную форму, цвет и визуально демонстрируют состояние отдельных систем организма. По окончанию процедуры диагностики, врач печатает полученный отчёт и рисунки органов с символами для передачи их пациенту вместе с рекомендациями и назначениями.»

«Под действием СКЭНАР аппарата, организм мобилизует свои внутренние резервы, что проявляется некоторым стрессом для него. В результате можно столкнуться, с такой ситуацией, когда на фоне лечения обостряются уже «притихшие» хронические болезни. Нередко, это – хорошо, так как в итоге и эта патология, зачастую, проходит безвозвратно.

Существует такое понятие, как отсроченный положительный результат: после нескольких сеансов улучшения могут быть незначительными, зато спустя несколько недель или даже месяцев болезнь отступает скачкообразно.

Да, она может снова вернуться. Но теперь пациент лучше ориентируется, куда обращаться за помощью, тем более, что курс СКЭНАР-терапии, ценой выгодно отличается от медикаментозного подхода. И фактически безвреден для здоровья за редким исключением непереносимости.»

– И что, это действительно работает? – Женька небрежно кинула буклет на стол.

Тимур с улыбкой пожал плечами:

– Ну, эффект плацебо никто же не отменял. Программа выдаёт забойную картинку больных органов из перечня имеющихся в памяти компьютера и соответствующих описанию проблемы и результатам анализов. Кстати, забор крови мы производим сами и сдаём на анализ в специализированную лабораторию, так что тут всё чисто. Основные диагнозы – зашлакованность организма и паразитарные поражения: токсичное влияние того и другого является причинами всех остальных болезней. Лечить предлагаем скэнар-аппаратом и БАДами, которые продаются в нашей же клинике. Мы не настаиваем на покупке препаратов именно у нас, чтоб не спугнуть клиентов, но картинки «ужасных поражений организма» мотивируют впечатлительных пациентов лучше любых слов. Так что ничего страшного и вредного: основной принцип – не навреди.

– Ну, это как сказать, – скривилась Женька. – А если у пациента онкология, а он вместо того, чтобы реально лечиться, будет пить эту ослиную мочу?..

– То есть, ты отказываешься?

– Просто хочу реально понимать, на что подписываюсь. И что с этого буду иметь.

– Ну, лечить-то ты никого не будешь. На тебе – отдел маркетинга. Задача – привлечение клиентов. Подберёшь себе в помощь ещё двух человек. Можно из наших, колцентровских. Пока только двух, дальше будет видно. Ну, а про остальное расскажу уже по ходу работы.

– Супер. Вот только непонятно, что по деньгам-то?

– Будешь меня слушаться – ипотеку свою закроешь до конца года.

* * *

Март 2010 года, Вардане.

Ракитины и Ерохины остановились в санатории «Шексна». Ракитины, которые впервые оказались на Черноморском побережье весной, не могли прийти в себя от восторга:

– Какая красота! Всё цветёт и благоухает, розы – волшебные! Погода – просто чудо, море и горы – шикарные!… Надо же, пара часов на самолёте, и ты в сказке! – восторгалась Елена Павловна.

– Да, погода отличная – позитивная… Жить хочется! – вторил ей супруг. – А у нас в Прикамске всё серо-серое, и хочется только есть и спать…

* * *

– Таунхаусы – один из самых популярных форматов загородного жилья, – инструктировал Ерохин компаньонов, – но при этом и один из самых проблемных. При их строительстве должен соблюдаться ряд жёстких условий. Иначе право собственности не оформят, а дом могут снести. Что любопытно, в действующем законодательстве понятия «таунхаус» не существует вовсе.

– А что же в таком случае мы, собственно, покупаем? – удивилась Татьяна.

– Жилой дом блокированной застройки. Таково официальное определение таунхауса по Градостроительному кодексу. Высота не более трёх этажей, количество секций – не более десяти, каждая секция предназначена для проживания одной семьи. Стены между блоками не должны иметь окон и дверей, и необходимо наличие выхода из каждого блока на территорию общего пользования..

– Ну, как мы и хотели, – Елена одобрительно улыбнулась.

– Огромное значение имеет юридический статус земельного участка. Согласно Земельному кодексу, все участки подразделяются на категории, а также виды разрешённого использования. Категорий существует несколько – нас интересуют лишь одна: земли населённых пунктов. Поскольку таунхаусы – это жилье, они, соответственно, должны возводиться на землях населённых пунктов, при этом вид разрешённого использования может звучать как «жилищное строительство», «малоэтажное строительство» или «блокированные жилые дома». Пока всё понятно? – прервал объяснение Андрей Дмитриевич.

Слушатели молча кивнули , и он продолжил:

– Таунхаус, построенный на такой земле, является, по сути, многоквартирным домом. И в свидетельстве о праве собственности блок-секция будет обозначена как «квартира». При этом участок под таунхаусом оформляется в общую долевую собственность. Поскольку юридически безупречный таунхаус – это многоквартирный дом, только блокированного типа, застройщик должен действовать в рамках закона «Об участии в долевом строительстве…», и в частности иметь разрешение на строительство. В противном случае объект является самовольной постройкой и может пойти под снос.

– А что если земля, на которой строят таунхаус, относится к населённому пункту, но при этом её разрешённое использование – «индивидуальное жилищное строительство»? Я слышал, что таунхаус на землях ИЖС – прямой путь под бульдозер.

– Действительно, само слово «индивидуальный» в определении статуса участка говорит о том, что на нем разрешено построить дом на одну семью. Некоторые застройщики, конечно, пытаются лукавить, возводя многосекционный таунхаус якобы на одну большую семью, а потом продавая его части как доли. Но это – дело подсудное.

– О! Нет-нет! – возмущённо замахали руками Ракитины. – Это нам не подходит!

– Есть и другой вариант, – не смутился Ерохин, – построить таунхаус на землях ИЖС можно на вполне законных основаниях. Точнее, несколько индивидуальных блокированных односемейных домов могут быть возведены на прилегающих друг к другу участках. Ну, мы нарезаем наш участок на десять и продаём по отдельности. Но необходимо понимать, что в таком случае каждая блок-секция будет являться отдельным жилым домом, с отдельным участком. В свидетельстве о праве собственности так и будет записано.

– Ну, и отлично! – дружно кивнули Ракитины.

– К сожалению, не всё так просто: у таунхаусов, которые строятся как блокированные дома на индивидуальных участках, не должно быть общего подвала или общего чердака. Инженерные сети – по СНиП – должны заводиться в каждую секцию отдельно, без общих труб.

– И что это значит?

– А то, что подведение отдельных сетей к каждой секции увеличивает себестоимость строительства примерно на десять процентов. Но главное то, нам придётся забыть об общедомовой инфраструктуре. По итогу каждый из нас получит не комплекс с обустроенной территорией, садом, бассейном, кафе, а двухуровневую квартиру с клумбой.

– Да, – выдохнул Платон Данилыч, – В таком случае зачем вообще затеваться с большим участком? Проще сразу купить участок поменьше и построить дом для себя.

– Конечно, проще, если переехать сюда на постоянное проживание, – но ведь пока об этом речи не идёт. Весь цимес в том, что в комплексе проще содержать сторожа-садовника-уборщицу-рабочего по обслуживанию здания, оплачивать общедомовые расходы. Строго говоря, двух человек обслуги будет вполне достаточно Не придётся беспокоиться о состоянии квартиры во время нашего отсутствия. А вот в своём отдельном доме это будет довольно проблематично. В лучшем случае дом будет простаивать, в худшем…

– Проще говоря, останавливаемся на первом варианте, верно? – оживилась Елена Павловна. – Долевое строительство на десять блоков. Земли населённых пунктов.

– Можно на десять. А можно и больше, если мы купим два участка рядом или разделим на два один большой.

– А вид разрешённого использования можно изменить?

– Теоретически можно. Подготовить пакет документов и подать заявление в органы местного самоуправления. Ну, и, сами понимаете, придётся потратиться. Зато, если всё получится, это будет стопроцентно надёжный вариант.

Глава 35

С участком родителей Андрея ничего не вышло: они уже нашли арендаторов и сдали часть земли под строительство конно-туристической базы.

Честно говоря, партнёры были этому только рады: расположение участка никак не отвечало их замыслам. Активная и общительная Елена Павловна быстро установила приятельские отношения с персоналом санатория, и в итоге её просто забросали предложениями.

– Впечатление такое, что каждый второй местный житель подрабатывает риэлтором, – смеясь, рассказывала она мужу. – У меня уже готов список домов и участков, которые нужно осмотреть. Вот только отмечу их на карте, и двинем.

Так как объектов было достаточно много, решили разделиться: мужчины пошли поодиночке, а дамы – вдвоём. Каждый должен был выбрать одно наиболее подходящее место с тем, чтобы на следующий день вернуться туда всей командой для окончательного согласования.

* * *

Устав мотаться по холмам – улочки посёлка то поднимались в горку, то спускались, следуя рельефу местности, Елена с Татьяной присели отдохнуть на скамейку, окружавшую мощный ствол какого-то незнакомого дерева.

– И как мы раньше жили без мобильников? – устало вздохнула Татьяна. – Ведь кучу времени сэкономили!

– Это точно! – согласилась Елена Павловна и продолжила начатый ранее разговор: – Так вот, пляжный сезон в Вардане начинается в мае и длится аж до начала октября. В море купаются с июня, а в июле и августе, когда приезжает больше всего туристов, вода в море прогревается до двадцати шести градусов, – делилась она информацией, почерпнутой из рекламных буклетов. – Сентябрь тёплый, дождей бывает мало. В середине осени уезжают последние туристы, и жизнь замирает до следующего сезона.

– Ну, это смотря где, – вмешалась в разговор симпатичная дама примерно их лет, сидевшая по другую сторону ствола. Было видно, что она изнывает от скуки и не прочь поболтать.

– А вы – местная? – широко улыбнулась Елена Павловна.