– Да, и даже с тем человеком поговорил, но ни он, ни я не можем понять, зачем вам услуги такого характера? Мы подробно изучили кейс. У вас всё в соответствии, самовольных строений нет, здания стоят как в документах, площади те же. Вы можете подать бумаги, не прибегая ни к каким дополнительным услугам. На кадастровый учёт вы с лёгкостью встанете, единственное, с декларацией могут возникнуть вопросы, но это дело двух-трёх месяцев. Одно судебное заседание – и вы получите право в судебном порядке. Так надо ли вам делать шаги в этом направлении?

– Спасибо за беспокойство, Юрий. Но мне всё-таки нужен человек для оказания услуги. Я повторяюсь: ни о каком криминале или нарушениях я просить не буду.

– Я понял, – пробубнил Юрий. – Подождите минутку.

Встав из-за стола, он достал из кармана телефон и вышел из офиса.

Вадим перебрал все файлы с документами, достал первую декларацию и увидел, что на ней стоит его подпись и сделана она так качественно, что он сам поверил в то, что он её поставил.

– Художники, – сказал он сам себе.

Прошло больше десяти минут, а молодой человек всё не возвращался. Вадима уже начало тяготить длительное ожидание, но тут наконец Юрий вошёл, приблизился к Вадиму и, наклонившись прямо к его лицу, тихо сказал:

– Человек может с вами встретиться с двенадцати до часу дня, пока у него обед.

– Отлично, можно мне его контакт и адрес, куда подъехать?

Юрий достал бумажку, написал на ней имя, телефон и адрес и протянул её Вадиму. Тот взял бумажку и документы, встал и, прощаясь с Юрием за руку, произнес:

– Благодарю вас, я что-то должен?

– Нет-нет, ничего. Как только зарегистрируют здания, вам нужно будет утвердить схемы через администрацию города. Когда получите постановления, приходите к нам и мы сделаем вам межевой план земли.

– Спасибо, я в курсе.

Вадим вышел на улицу и посмотрел на часы. Было пол-одиннадцатого.

«Ещё полтора часа», – подумал он.

Вбив в навигатор написанный на бумажке адрес, он увидел, что от нужного места его отделяли всего триста метров. Тогда он решил узнать, где находится здание администрации города, и оказалось, что оно располагалось практически в том же самом месте.

– Вот и сомнительные плюсы малого города – всё рядом.

Эльнар вылез из машины и, держа телефон возле уха, махнул рукой и с тревожным видом крикнул:

– Вадим! Садись, поехали скорее!

Вадим пронесся к машине прямо через газон, залез в неё и почувствовал, как сила ускорения вжала его в кресло от того, с какой скоростью Эльнар рванул вперёд.

– Что произошло?

Вадим старался сохранять внешнее спокойствие, но интонация всё равно выдала его сильное волнение.

– На объекте менты с проверкой.

Вадим быстро перекинул полученные от Юрия документы на заднее сидение, затем открыл папку и начал перебирать документы.

– Интересно, чего так тянут Никита с Сергеем? – недовольно пробурчал он себе под нос.

– Так они же вроде тебе на почту всё отправили.

– А позвонить?! – прокричал Вадим.

Он достал телефон и увидел, что у него висят уведомления от почтового ящика.

– Согласен, тупанули, – сказал Эльнар.

Вадим обнаружил два новых письма с незнакомых адресов. Он открыл файл из первого письма и увидел, что это была отсканированная расписка со списком принятых документов, где в числе прочих было указано: «Нотариально заверенная копия договора купли-продажи объектов капитального строительства». Он сохранил картинку и перешёл во второе письмо. В нём также был файл с описью, и, о чудо! Вадим развернул документ и увидел там желанную запись: «Нотариально заверенный договор купли-продажи».

– Серёга молодчага! Просто красавчик! – зашёлся от восторга Вадим.

– Что там?

– Сергей молодец! Сделал всё даже лучше, чем я мог предположить.

– Баба, видать, принимала документы, он ещё тот охмуритель, – усмехнулся Эльнар.

– Слушай, пока я буду занят проверкой, созвонись, пожалуйста, с ними и скажи, что инструкции для них изменились. Пусть они мне позвонят в три часа дня, я скажу, что делать.

Вадим замахал руками.

– Тормози!

Эльнар мгновенно отреагировал и, прижавшись к обочине, резко остановился.

Вадим, ничего не объяснив, схватил телефон и доверенности и выскочил из машины. Он забежал в павильон, на дверях которого было написано «Ксерокс», и спустя пару минут вернулся, на ходу раскладывая бумаги по папкам.

Совсем скоро они подъехали к парковке у ворот объекта. Вадим увидел, что на месте чёрного седана стояло уже три машины, на газоне маячили пятеро крепких парней. На самой парковке стояло несколько полицейских автомобилей.

Вадим с Эльнаром спешно направились внутрь объекта. Вадим осмотрелся вокруг и отметил, что на территории уже почти не было никакой техники. Оставалась только пара КАМАЗов, в которые рабочие закидывали мусор. Постройки имели вид самостоятельных зданий.

Возле трёхэтажного строения стояла большая группа людей. Там были и полицейские, и люди в форме, которую Вадим не знал, но догадывался, что это муниципальный контроль. Среди гостей он заметил и своего недавнего знакомого Эдуарда Петровича. Возле него тёрся парень в деловом костюме. Вадим подумал, что это его помощник. Также в толпе стояли Александра и Радик.

– А вот, я так понимаю, уполномоченный представитель собственника, которого мы все ждём, – мягким голосом сказал Эдуард, увидев Вадима.

– Здравствуйте, прошу прощения за ожидание. Добрались, как только смогли. Позвольте поинтересоваться, чем обязаны такому визиту?

– В адрес администрации города поступила жалоба о том, что вы ведёте строительные работы без разрешительных документов, – заявил мужчина в форме.

– Во-первых, мне хотелось бы отметить, что мы всё же юридическое лицо, а не преступники. И, насколько мне известно, на нас распространяется защита, данная законом при проведении проверки. Даже на внеплановую проверку вам необходимо согласование надзорных органов, а также внутреннее согласование. Могу я увидеть предписание о проведении проверки, приказы, документы, которыми вы обосновываете необходимость присутствия правоохранителей? Мы, вообще-то, не собирались на вас тут нападать. Так есть у вас что-нибудь, на основании чего вы здесь?

Вадим развёл руками. Мужчина в нерешительности уставился на Эдуарда. Тот махнул ему рукой и сказал:

– Предоставь документы.

Затем он повернулся к Вадиму и добавил:

– Вас мы попросим сделать то же самое. С кем мы говорим, и на чьи вопросы мы должны отвечать?

– Конечно, Эдуард Петрович, без проблем.

Вадим открыл папку, достал стопку копий и, намереваясь передать её проверяющему, сделал шаг в его сторону.

–– Я уполномочен старым и новым собственником.

Произнося слово «новым», Вадим очень постарался поставить на нём особый акцент. Этот нехитрый трюк сделал своё дело. Эдуард бросился вперёд и буквально выхватил документы из его рук, когда он передавал их мужчине в форме муниципального контроля. Вадим улыбнулся краешком губ и принял в ответ документы от проверяющего.

Вид у Эдуарда был крайне недовольный.

– Тут копии доверенностей на вас от каких-то организаций, но на каком праве вы тут?! – спросил он с негодованием.

– Эдуард Петрович, видите ли, буквально вчера состоялась сделка купли-продажи данного объекта. А сегодня были сданы документы на регистрацию права собственности и на постановку на кадастровый учёт.

– Что за бред? – выпалил Эдуард Петрович.

– Почему бред? – Вадим достал из папки бумаги, предоставил Эдуарду. – Посмотрите, две расписки в получении бумаг на регистрацию. Вы увидите, что на регистрацию был подан нотариальный договор купли-продажи данных объектов. А нотариусы у нас, как известно, не имеют привычки составлять и заверять бред. Они выдают документы, которые имеют юридическое значение, и речь идёт именно об этом объекте, и на регистрацию подавал уполномоченный доверенностью представитель, такой же как и я. Плюс обратите внимание на вторую опись. В ней вы увидите тот же пакет документов в нотариально заверенных копиях. Другой комплект документов у продавца, наш комплект на регистрации. Какие у вас вопросы?

Эдуард жадно читал написанное и сверялся с тем, что было указано в доверенностях. Затем он сложил бумаги в стопку и буквально вдавил её в грудь своего помощника. Тот принял документы и направился к выходу.

– Всё же, Вадим Николаевич, объект находится на территории муниципального образования, и строительные работы подлежат согласованию или непосредственно одобрению со стороны муниципалитета. И нам не важно, старый тут собственник или новый.

Голос Эдуарда становился все ровнее. Он вновь обрёл уверенность.

– Вы никаких согласований и разрешений на проведение реконструкции не получили и вели работы самовольно, тем самым совершив серьезное правонарушение!

– Эдуард Петрович, оглядитесь вокруг. Где вы нашли строительные работы? Тут происходила уборка простого бытового мусора. Вы видите цемент, камни или что-то ещё, что могло бы свидетельствовать о реконструкции зданий?

Вадим достал из папки нотариально заверенную копию технического паспорта и протянул её чиновнику.

– Возьмите, мне не жалко вам его подарить. Изучите на досуге. На территории восемь объектов, как и указано в техническом паспорте. Всё находится в полном соответствии, никаких строительных работ здесь не ведётся, а происходит уборка участка и вывоз мусора, что не требует никакого согласования с муниципальными властями.

Вадим остановился, посмотрел на часы, а затем достал предоставленные ему документы.

– А вот ваше предписание не выдерживает никакой критики. Оно выдано непонятно на кого и непонятно на каких основаниях. Ваше нахождение тут с проверяющими и полицией имеет сомнительный характер. Также проверка не была согласована с прокуратурой. Поэтому я буду считать, что сейчас у нас проводилась репетиция проверки, которая предстоит в четверг. Рекомендую вам лучше к ней подготовиться. Сейчас, с точки зрения закона, явными правонарушителями выступаете вы, и это может обрести резонансный характер в моём городе. Москва очень заинтересуется тем, что местные власти занимаются…

Вадим оборвал свою речь на полуслове, пожал плечами и, снизив голос до драматического шепота, спросил:

– Чем вы, кстати, занимаетесь, Эдуард Петрович?

Не давая ему времени на ответ, он продолжил:

– Показываете прибывшим гостям, кто тут главный? Или, может, хотите объяснить, что это ваша земля? Или что мы должны вам платить?

Он увидел, что чиновник покраснел и сдерживать себя ему становится всё сложнее. Вадим выпрямился и твердо произнес:

– У меня через двадцать минут запланирована важная встреча, и если у вас, господа, нет основательных поводов меня задерживать, то я считаю проверку оконченной. Желаю всем хорошего дня.

Он повернулся к проверяющему и сказал:

– Если вы всё же соберётесь составлять какие-либо бумаги, вот человек, который сможет дать или не дать подпись с нашей стороны.

Он указал на Александру, которая с изумлением смотрела на происходящее. Затем, взглянув на Эльнара, бросил:

– Едем!

Вадим уверенным шагом направился к выходу. Но уверенность эта была напускной. На самом деле, сердце его стучало как бешеное, и он никак не мог заставить себя дышать. Он сам не понимал, из-за чего так нервничал: то ли переживал, что где-то перегнул палку, то ли боялся, что кто-нибудь его окликнет. Он прибавил темпа и практически бежал к калитке. Добравшись до ворот, он немного успокоился, обернулся и увидел, что Александра и Радик с небольшой группой стоят на месте, а Эдуард и компания двигаются к выходу.

Его накрыло волной радости и облегчения.

Он дошёл до парковки и заметил, что спортивные парни исчезли из поля зрения. Возле чёрной машины стоял молодой человек, который ушёл с документами Эдуарда. Он разложил бумаги на капоте и надиктовывал с них данные по телефону.

– Ну, понеслось, – сказал Вадим вслух, наблюдая за ним.

Он сел в машину, сложил папку и кинул её на заднее сидение. Повернувшись, он увидел восхищенный взгляд Эльнара, который захлопал в ладоши и закричал, растягивая и коверкая слова:

– Ну ты и красавчик!!!

– Поехали, поехали, поехали! Мне страшно попадаться на глаза этому Эдуарду, он меня одним взглядом убьёт.